Bastogne | 6600

About

Situation :

Projet d’extension du ‘Centre de l’Habitat’ à côté de Meubles Mailleux situé à Bras le long de la N84 (environ 10.000 voitures par jour) et qui est la dernière localité reliant le centre-ville de Bastogne et la frontière luxembourgeoise vers Wiltz.

Les enseignes déjà présentes à proximité du site : Meubles Mailleux, Ets. Stany Gillet, Jardinerie Florilux, Cuisines Schmidt, Poêlerie Chauvaux, …

Le complexe commercial ‘Centre de l’Habitat’ est situé à 3 minutes et 2,8km du Knauf Shopping de Pommerloch qui compte près de 70 enseignes de la grande distribution telles que : H&M, Zeeman,Veritas, Sportdirect.com, Springfield, Casa, C&A, Di, Delhaize, Hema, Leonidas, Lola Liza, Mano, Maniet, Medi-Market, Okaïdi, New Yorker, Rituals, Pronti, Pizza Hut, TAO Kids, …

Parking:    grand parking commun

Unit 1 :     +/- 471m² (linéaire de vitrine +/- 24m)

Unit 2 :     +/- 503m² (linéaire de vitrine +/- 16,75m)

Unit 3 :     +/- 503m² (linéaire de vitrine +/- 16,75m)

Unit 2+3 : +/- 1.006m² (linéaire de vitrine +/- 33,50m)

Loyer annuel :110,-€/m²/an + TVA, hors charges et précompte immobilier

Charges communes : provision à communiquer

Précompte immob. :  à charge du locataire

Bail commercial :       nouveau bail commercial

Disponibilité :            +/- septembre 2025 (les biens seront livrés brut de béton fermés et fluides en attente).

Bras Bastogne

+- 503m2

Property ID : 240405