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Erquelinnes | 6560

Rue Albert 1er 320 à 6560 Erquelinnes

About


Situation :

Le bien sous examen se situe à Erquelinnes, une commune située en Région wallonne dans la

province du Hainaut.
Plus précisément, le bien se situe le long de l'avenue Albert 1er (N53), en face de la gare et à

proximité du rond-point distribuant les rues Sainte-Thérèse et Libotte-Mozin.

D'un point de vue géographique, le bien se situe à ± 350m de la frontière française.

L'accessibilité en transport privé est relativement aisée, au niveau local.
Cependant, il convient de noter que la connexion avec les grands axes de circulation n'est pas

optimale.
A ce titre, nous notons que le ring de Charleroi (R3) se situe à ± 25km, l'autoroute E42 se

situe à ± 30km et l'E19 à environ 35km.
Toujours d'un point de vue local, l'accès en transport public est très bon avec la présence d'un

arrêt de bus (lignes 51-108-134) devant le bien sous étude.

De plus, la gare d'Erquelinnes se situe juste en face du bien sous examen.

Le bien sous examen est un immeuble de commerce, à usage de supermarché,

bâti de plain-pied et datant de 1973. Celui-ci a fait l'objet d'une rénovation en 1994.

Le bien est doté d'une structure portante métallique. Les façades sont recouvertes de béton,

bardage métallique et de briques. Le bien est équipé d'une toiture plate recouverte d'une

membrane d'étanchéité de type bitumineux. Le sas d'entrée et de sortie a été réalisé avec des

châssis équipés de cadres en aluminium et munis de double vitrage et sont également munis

de détecteurs de mouvements. A l'intérieur, la surface de vente est munie d'un faux plafond

en fibre minérale avec éclairage encastré. Le sol est recouvert de carrelages et les murs

intérieurs en bardage métallique, peint. Le bien sous étude présente un bon état d'entretien

général.
La zone de livraison se situe au niveau de la façade arrière. Match est également propriétaire

de plusieurs terrains auxiliaires à l'arrière et à côté du bien principal.

  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

Superficie : 

terrain                                    1ha08a96ca

parking                                  123 emplacements

bâtiment                                supermarché                755m2

                                               réserves                       114m2

                                               autres                           474m2

                                               total                     +/- 1.343m2

 

Données cadastrales :    

Erquelinnes Division 1 Section B n° 414/02P29/02C33/02N33/02V33/02S33 pour une superficie totale de 10.896m2

 

Revenu Cadastral :           €

 

Loyer annuel ‘potentiel’ : 107.500,-€ par an soit 80€/m2/an

 

Prix de vente :                    1.550.000€ hors frais (yield de 6,19% acte en mains)

 

Disponibilité :                     à l’acte authentique

Rue Albert 1, 320 Erquelinnes


+- 1.343m2

Property ID : 220307

1.550.000€ / hors frais
(Hors frais / Exclusief lasten)

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Benoît Menschaert

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