Molenbeek-Saint-Jean | 1080

About

Situation :                 

Dans un immeuble de 7 étages construit en 1965, le bien à vendre est une ancienne agence bancaire AXA composée d’un rez-de-chaussée commercial, 2 boxes de parking, des caves et un premier étage + terrasses et faisant fonction actuellement de bureau mais qui pourrait être reconverti à un appartement (B1) avec 2 chambres et une entrée privative par le couloir du hall du 1^er étage.

Superficie :                cave  -1                                +/- 32m²

                                    rez                                        +/- 56m²

                                    appartement ou bureau        +/- 62m²

                                    2 boxes de garage                +/- 30m²

                                                                                +/- 180m

Données cadastrales :      

Division cadastrale 21526 Molenbeek-Saint-Jean 6 DIV, Section D numéro 295/k/2

Revenu Cadastral :    2.061€

Revenu Cadastral Indexé :        3.840€ (base 2021)

Précompte immobilier :     2.130,72€ (base 2021)

Fonds de réserve :    323,91€

Charges communes :         à communiquer

Loyer annuel potentiel :

rez                      +/- 1.500€/mois soit   18.000€/an

appartement      +/- 750€/mois soit        9.000€/an

boxes garage 2X +/- 160€/mois soit        1.920€/an

total                                                       28.920€/an (non contractuel)

Attention : l’acquéreur doit encore rénover le bien, enlever l’escalier, remplacer les châssis et installer une salle de bain dans l’appartement.

Prix de vente :           225.000€ hors frais

Disponibilité :            à l’acte authentique

Boulevard Louis Mettewie 42 Molenbeek-Saint-Jean

+- 180m2

Property ID : 220505