Ougrée | 4102
About
Situation :
Le bien sous examen est un immeuble de commerce, à usage de supermarché, bâti de plain-pied et datant de 1983. Celui-ci a fait l'objet d'une rénovation en 2006. Le bien est doté d'une structure portante métallique. Les façades sont recouvertes d'un bardage métallique (en mauvais état). Le bien est équipé d'une toiture plate recouverte d'une membrane d'étanchéité de type bitumineux. Le sas d'entrée et de sortie a été réalisé avec des châssis équipés de cadres en aluminiuim et munis de double vitrage et sont également munis de détecteurs de mouvements. A l'intérieur, la surface de vente est munie d'un faux plafond en fibre minérale avec éclairage non-encastré. Le sol est recouvert de carrelage et les murs intérieurs en bardage métallique, peint. Le bien sous étude présente un état d'entretien général moyen à faible car le bardage des façades est endommagé en de multiples endroits et comporte de nombreux graffitis .
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Superficie :
terrain 10a93ca
parking 30 emplacements
bâtiment supermarché 633m2
réserves 143m2
autres 311m2
total +/- 1.087m2
Données cadastrales :
Ougrée ; 3è division; section C; n°7f66
Revenu Cadastral : €
Loyer annuel ‘potentiel’ : 49.000,-€ par an soit 45€/m2/an
Prix de vente : 400.000€ hors frais (yield de 11% acte en mains)
Disponibilité : à l’acte authentique
Boulevard des Arts 73 Ougrée
+- 1.087m2
Property ID : 220308
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